Przejdź do głównej zawartości

Posty

Własność vs. użytkowanie wieczyste

Własność vs. użytkowanie wieczyste
Nie musi dziwić fakt, że ogromna część wszelkich inwestycji budowlanych w naszym kraju, realizowana jest na gruntach niestanowiących własności developera, spółdzielni mieszkaniowej, czy osoby prywatnej. Zazwyczaj są to tereny, których posiadaczem są jednostki terytorialne takie jak gmina, powiat, województwo czy też Skarb Państwa.

To właśnie te organy są prawnym właścicielem nieruchomości, a użytkowanie takiego gruntu odbywa się na podstawie umowy jego wieczystego użytkowania. I choć okres, na jaki poszczególne jednostki oddają swoje grunty do gospodarowania, jest długi – od 40 do 99 lat, to jednak mimo wszystko nie jest to własność prywatna. Ponieważ przekazanie gruntu w użytkowanie wieczyste odbywa się na podstawie umowy, w której określane są ściśle warunki przeznaczenia danej działki, dzierżawiący musi zdawać sobie sprawę z konieczności jej wykorzystania zgodnie z założonym celem.

Szczególne znaczenie ma to w przypadku inwestycji budowlanych, realiz…
Najnowsze posty

Warszawa promuje się na MIPIM w Cannes

W dniach 12-15 marca 2019 roku odbędą się we francuskim Cannes największe europejskie targi nieruchomościowe MIPIM 2019..
Na imprezę przyjeżdżają inwestorzy, fundusze real estate, banki oraz deweloperzy z całego świata. Promują się tam również polskie miasta w tym m.in. Warszawa, Łódź, Katowice.
Stolica Polski będzie promować się z kilkoma działkami inwestycyjnymi w tym na Woli oraz Mokotowie.
Impreza odbywa się w Pałacu Festiwalowym Cannes. Więcej informacji na www.mipim.com.

PropertyTime.pl

Warsaw Spire - największy biurowiec, ikona Warszawy

Na targach w Cannes został uznany za najlepszy światowy projekt w kategorii Best Office & Business Development, pokonując 250 projektów z 44 krajów.



Kompleks biurowy klasy A,  o wysokości 220 metrów , jeden z wyjątkowo wyróżniających się budynków na warszawskiej Woli. Pierwszy tego typu obiekt w tej częsci Warszawy. Powstał na miejscu drukarni Słowo Polskie.

Warsaw Spire jest najwyższym biurowcem Warszawy, jednak w 2020 zostanie zdetronizowany przez Varso Tower, którego inwestorem jest Słowacki deweloper HB Reavis.

Deweloperem biurowca jest belgijska firma inwestycyjna Ghelamco, która aktualnie realizuje takie projekty jak Warsaw Hub oraz Warsaw Unit. Ghelamco było pierwszym inwestorem który w tak dominujący sposób postawił na bliską Wolę jako drugie centrum biznesowe stolicy (po CBD).

Powierzchnia użytkowa Warsaw Spire to  60 tys. GLA, składa się z trzech budynków,  główni najemcy to międzynarodowe korporacje tj.  JLL, Samsung, Goldman Sachs, Komisja Europejska. Biurowiec Sąsiad…

Wola nową dzielnicą finansową Warszawy

W ostatnich dniach mBank poinformował iż przenosi swoją siedzibę do Mennicy Legacy Tower przy ulicy Prostej, 200 metrów od Ronda ONZ.  To już kolejny wielki bank który będzie miał swoją centralę w dzielnicy Wola.


Przypomnijmy iż swoje centrale w tej dzielnicy posiadają już Santander, JP Morgan, Goldman Sachs, Standard Charteded, BNP Paribas. Teraz dołącza mBank czyli 4 bank w Polsce wynajmując 40 tys. metrów kwadratowych co jest jedną z największych transakcji wynajmu w historii Polski. mBank wynajął praktycznie cały wieżowiec kompleksu Mennica Legacy Tower (pierwotnie miał być tam JP Morgan).

Co to oznacza dla najbliższej okolicy? mBank przeniesie tam wszystkie swoje jednostki i scentralizuje swoją obecność w jednym miejscu. Będzie to ok. 5 tys. nowych pracowników od końca 2020 roku czyli popyt na wszelkiego rodzaju usługi oraz wynajem/kupno nowych mieszkań.

Wola za sprawą metra M2 przeżywa turborozwój -  powoli staje się dzielnicą finansową Warszawy a dokładnie przestrzeń pomiędzy …

Centrala mBanku w Mennicy Legacy Tower na warszawskiej Woli

mBank SA wybrał na swoją nową centralę budynek Mennicy Legacy Tower przy ulicy Prostej. Siedziba banku zostanie przeniesiona z ulicy Senatorskiej 18 do końca 2020 roku. mBank wynajął 40 tys. metrów kwadratowych w nowoczesnym biurowcu co oznacza że będzie to jedna z największych transakcji biurowych w historii polskiego rynku.
Bank ma zamiar skupić wszystkie swoje jednostki w jednym miejscu (mLeasing, mFaktoring, mBank Hipoteczny).


mBank SA to jeden z największych banków w Polsce, należy do niemieckiego Commerzbanku (drugi bank w Niemczech).

Mennica Legacy Tower to projekt biurowy dwóch partnerów: Golub Gethouse oraz Mennicy Polskiej SA.

PropertyTime.pl

Cosmopolitan Helmuta Jahna w Warszawie - landmark stolicy

Rok temu został oddany do użytku apartamentowiec Cosmopolitan przy ulicy Twardej 4. Z miejsca stał się jedną z najważniejszych ikon architektonicznych Warszawy.

Wieżowiec wystartował znacznie później niż Złota 44 jednak to on zdecydowanie szybciej zyskiwał nabywców - decydującym była cena (ok 25 tys. za metr vs. 45 tys. w Złotej 44), piękna elewacja oraz wyjątkowa architektura.

Elegancki wieżowiec został zaprojektowany przez międzynarodowego architekta Helmuta Jahna. Projekt w tym samym czasie rywalizował ze Złotą 44 i wygląda na to, iż pod każdym względem wygrał z Żaglem Libeskienda.

Wysokość 160 metrów, 44 piętra, wyjątkowe sąsiedztwo w postaci prestiżowego Placu Grzybowskiego - wszystko to zdecydowało iż Cosmopolitan stał się landmarkiem Warszawy.
Inwestorem projektu był deweloper Tacit.


WeWork Warsaw z siedzibą w Browarach Warszawskich

Firma co-workingowa We Work zdecydowała się wynająć kolejne dużą powierzechnię biurową w Browarach Warszawskich przy ulicy Grzybowskiej (deweloperem jest Echo Investment).

Kluczowym czynnikiem jest tutaj dostęp do II lini metra M2 oraz bliskość centrum miasta.
Przestrzenie coworkingowe zdobywają coraz większą popularność na warszawskim rynku biurowym. Podobny projekt jest realizowany w Wola Retro przy Metro Płocka - tam swoją powierzchnię wynajęła grupa New Work.

Firma We Work (globalny twórca społeczności przedsiębiorców) zainaugurowała w Warszawie w roku 2018  - swoje pierwsze biura otworzyła w projekcie biurowym CEDET przy ulicy Kruczej.
WeWork dostarcza wspólne przestrzenie do pracy dla przedsiębiorców Small business, startupów, architektów, pisarzy, programistów IT.

We Work posiada kilka dużych biur w londyńskim Citi.

Podobny trend widać również na rynku mieszkaniowym gdzie swój projekt co-livingowy ma w planie realizować firma YIT. Inwestycja będzie realizowana na Mokotowie.

Pr…