Kredyty hipoteczne cieszą się dużą popularnością. Dla wielu osób dają one jedyną możliwość na zakup własnego mieszkania czy domu. Pomimo coraz niższego oprocentowania i coraz dogodniejszych warunków uzyskania kredyty hipoteczne nadal budzą w nas uzasadnione obawy.
Zanim zdecydujemy się na kredyt, zastanówmy się czy jesteśmy w stanie udźwignąć tak duże i długotrwałe zobowiązanie?
Decydując się na kredyt hipoteczny nie myślimy zazwyczaj o tym, że możemy stracić pracę lub mogą nas spotkać inne nie spodziewane sytuacje, które zmienią naszą sytuację finansową. Nie myślimy o negatywnych skutkach zdarzeń losowych, które będą mogły zmniejszyć naszą zdolność kredytową. Zazwyczaj przyjmujemy nierealne założenie, że nasza sytuacja będzie taka jak teraz lub lepsza. Warto być optymistą ale warto też przeanalizować potencjalne zagrożenia.
Najlepszym rozwiązaniem byłoby, aby każdy kto posiada duży kredyt hipoteczny, stworzył kapitał rezerwowy. Sumę oszczędności, która będzie funduszem bezpieczeństwa, na wypadek sytuacji kryzysowych. Kwota jaką zgromadzimy sfinansuje ewentualne przykre niespodzianki. Minimalna wartość takiego funduszu bezpieczeństwa to trzykrotność naszych miesięcznych kosztów życia.
Aby jednak pozostawać w zgodzie najlepszymi światowymi standardami planowania finansowego połowa raty kredytowej powinna być oszczędzana. Jeżeli rata nasza wynosi 400 zł miesięcznie to 200 zł odkładajmy do funduszy inwestycyjnych. Takie rozwiązanie zabezpiecza naszą sytuację finansową i jest najefektywniejsze w długim terminie.
Na wypadek zwiększonych wydatków lub przejściowych zmniejszeń dochodów banki oferują nam zawieszenie spłaty kredytu na pewien czas. Te tak zwane wakacje kredytowe mogą pomóc w krótkotrwałym zmniejszeniu obciążenia naszego domowego budżetu. Zazwyczaj możemy zrobić przerwę na 1 miesiąc., choć zdarzają się oferty wakacji kredytowych nawet do 6 miesięcy.
Dla wielu osób posiadających duży kredyt bardzo ważne jest zabezpieczenie swojej rodziny przed skutkami długotrwałej choroby lub śmierci. W sytuacji gdy główny „żywiciel rodziny” straci możliwość obsługi kredytu hipotecznego, jego rodzina będzie zmuszona do obniżenia standardu życia a w skrajnym przypadku do sprzedania nieruchomości, w której żyją. Jeżeli kredytobiorca ubezpieczył się na życie i cesja z polisy jest przepisana na bank to wówczas w momencie zajścia zdarzenia losowego kredyt może być spłacony przez zakład ubezpieczeń. Takie rozwiązanie choć dosyć kosztowne może zabezpieczyć rodzinę przed drastycznym obniżeniem poziomu życia. Niektóre banki oferują ubezpieczenie na życie w ramach kosztu kredytu.
Kupno nieruchomości na kredyt to nie tylko wybór funkcjonalnego mieszkania i taniego kredytu w promocji. To decyzja, która będzie rodziła skutki finansowe przez najbliższe kilka lat. Warto spojrzeć na to przedsięwzięcie również od strony bezpieczeństwa budżetu domowego.
PropertyTime.pl
Komentarze
Prześlij komentarz