Przejdź do głównej zawartości

Posty

M2 Metro Płocka - Warszawa, nowa stacja

Warszawskie Metro otworzyło 3 nowe stacje na odcinku zachodnim linii M2: Płocka, Młynów oraz Księcia Janusza. Oto jak się prezentuje nowa stacja metra Płocka. Podoba Wam się ?


Najnowsze posty

Mierzeja Wiślana - przekop - budowa kanału - port Elbląg

Od kilku miesięcy toczą się pracę nad budową Kanału przez Mierzeję Wiślaną. Koszt projektu to ok. 1 mld zł. Parametry - głębokość 5 metrów, szerokość 20 metrów, długość 1 km. Dzięki budowie kanału port w Elblągu ma uzyskać dostęp do morza. Od tego czasu wszystkie statki będą mogły przepływać kanałem w Polsce zamiast przepływać przez Kanał Pilawski (Rosja). Budowa ma być gotowa w 2022.

Generalnym Wykonawcą jest konsorcjum NDI BESIX.
Dodatkowo pogłębiona zostanie droga wodna do morskiego portu Elbląg (do 5 metrów).

Sąsiadujące trójmiejskie porty rosną około 10-15 rocznie, port w Elblągu ma uzupełniać ofertę dla małych jednostek.

Roczne wpływy do budżetu z tytułu odpraw morskich (cła, vat,akcyza) przekraczają 40 MLD złotych.


KredytNet.pl

Warsaw Spire sprzedany do IMMOFINANZ

Warsaw Spire sprzedany do austriackiego funduszu Immofinanz. Rekordowa transakcja na rynku polskim. Sprzedającym było Ghelamco oraz fundusz Madisson International. Madisson nabył 50 % udziałów w biurowcu 5 lat temu i na sprzedaży zrealizował kilkadziesiąt milionów euro zysku.
Warsaw Spire to aktualnie jeden z najwyższych oraz najbardziej wartościowy biurowiec w Warszawie.
Propertytime.pl

Dlaczego to mBank a nie JP Morgan wynajął biurowiec Mennica Legacy Tower ?

Wygląda na to że mBank wygrał rywalizację z globalnym bankiem JP Morgan i ulokował swoją siedzibę w topowym (o ile nie najlepszym) wieżowcu w Warszawie czyli Mennicy Legacy Tower. Jest to o tyle zaskakujące iż to JP Morgan bardzo długo negocjował jako pierwszy swoją siedzibę w MLT.



Z informacji które posiadamy wynika iż JP Morgan postawił inwestorom czyli Golubowi (GGH) oraz Mennicy Polskiej bardzo restrykcyjne warunki. Zaproponował kupno wieżowca jednak cena która była na stole bardzo istotnie odbiegała od oczekiwań sprzedającego. To spowodowało iż agresywny JPM odstąpił od tych negocjacji i ulokował się przy Rondzie ONZ.

Ostatecznie to mBank wynajął 70 % powierzchni w MLT co było największą transakcją najmu biurowego w historii stolicy. W najbliższym czasie można się spodziewać sprzedaży biurowca do nowego inwestora...i znowu padnie rekord jeżeli chodzi o kwotę oraz yield transakcji...

PropertyTime.pl

Własność vs. użytkowanie wieczyste

Własność vs. użytkowanie wieczyste
Nie musi dziwić fakt, że ogromna część wszelkich inwestycji budowlanych w naszym kraju, realizowana jest na gruntach niestanowiących własności developera, spółdzielni mieszkaniowej, czy osoby prywatnej. Zazwyczaj są to tereny, których posiadaczem są jednostki terytorialne takie jak gmina, powiat, województwo czy też Skarb Państwa.

To właśnie te organy są prawnym właścicielem nieruchomości, a użytkowanie takiego gruntu odbywa się na podstawie umowy jego wieczystego użytkowania. I choć okres, na jaki poszczególne jednostki oddają swoje grunty do gospodarowania, jest długi – od 40 do 99 lat, to jednak mimo wszystko nie jest to własność prywatna. Ponieważ przekazanie gruntu w użytkowanie wieczyste odbywa się na podstawie umowy, w której określane są ściśle warunki przeznaczenia danej działki, dzierżawiący musi zdawać sobie sprawę z konieczności jej wykorzystania zgodnie z założonym celem.

Szczególne znaczenie ma to w przypadku inwestycji budowlanych, realiz…

Warszawa promuje się na MIPIM w Cannes

W dniach 12-15 marca 2019 roku odbędą się we francuskim Cannes największe europejskie targi nieruchomościowe MIPIM 2019..
Na imprezę przyjeżdżają inwestorzy, fundusze real estate, banki oraz deweloperzy z całego świata. Promują się tam również polskie miasta w tym m.in. Warszawa, Łódź, Katowice.
Stolica Polski będzie promować się z kilkoma działkami inwestycyjnymi w tym na Woli oraz Mokotowie.
Impreza odbywa się w Pałacu Festiwalowym Cannes. Więcej informacji na www.mipim.com.

PropertyTime.pl

Warsaw Spire - największy biurowiec, ikona Warszawy

Na targach w Cannes został uznany za najlepszy światowy projekt w kategorii Best Office & Business Development, pokonując 250 projektów z 44 krajów.



Kompleks biurowy klasy A,  o wysokości 220 metrów , jeden z wyjątkowo wyróżniających się budynków na warszawskiej Woli. Pierwszy tego typu obiekt w tej częsci Warszawy. Powstał na miejscu drukarni Słowo Polskie.

Warsaw Spire jest najwyższym biurowcem Warszawy, jednak w 2020 zostanie zdetronizowany przez Varso Tower, którego inwestorem jest Słowacki deweloper HB Reavis.

Deweloperem biurowca jest belgijska firma inwestycyjna Ghelamco, która aktualnie realizuje takie projekty jak Warsaw Hub oraz Warsaw Unit. Ghelamco było pierwszym inwestorem który w tak dominujący sposób postawił na bliską Wolę jako drugie centrum biznesowe stolicy (po CBD).

Powierzchnia użytkowa Warsaw Spire to  60 tys. GLA, składa się z trzech budynków,  główni najemcy to międzynarodowe korporacje tj.  JLL, Samsung, Goldman Sachs, Komisja Europejska. Biurowiec Sąsiad…