Przejdź do głównej zawartości

FTSE Russel - Poland upgraded to developed market



Poland hit a milestone on Monday with its promotion to ‘developed market’ status in indices run by FTSE Russell, becoming the first country in Europe to make the step and the first country in the world to be awarded such an upgrade in almost a decade. “The development … represents a fundamental change in the perception of Poland among global investors,” said Marek Dietl, president of the Warsaw Stock Exchange. “Poland’s reclassification will spark the interest of new investors in Polish issuers and open enormous opportunities for the entire capital market. I do believe that in the long term it will attract bigger capital inflows.” Russell’s move to rank Poland alongside the US, UK and Germany has been in the works for several months and involves shifting 37 companies including PKO Bank and Bank Pekao into the developed-market basket. The country was also upgraded by Stoxx, part of the Deutsche Boerse Group, last week. Helping it to straddle two investor bases, though, it remains in the emerging-market category for MSCI.

PropertyTime.pl

Komentarze

Popularne posty z tego bloga

Browary Warszawskie - projekt Echo w centrum Warszawy - dawny browar Haberbusch&Schiele

Echo Investments rozpoczęło realizację Browarów Warszawskich. Projekt będzie łączył w sobie funkcję mieszkalną, biurową oraz handlowo-usługowo jednocześnie. Echo podkreśla iż będzie to projekt miastotwórczy.

Lokalizacja inwestycji to dawny browar Haberbusch i Schiele (ulica Grzybowska/Żelazna) będzie wyjątkowym przedsięwzięciem, realizowanym pod okiem konserwatora.

Oprócz biur (4 budynków z tego 2 są już sprzedane) pomieści również osiedle mieszkaniowe (4 bloki) oraz projekt mieszkań na wynajem Resi4Rent - platforma inwestycyjna Echo stworzona z doświadczonym funduszem nieruchomościowym.

Na miejscu znajdą się również najlepsze restaurację - projekt w założeniu ma być miejscem spotkań wielu warszawiaków z tej części Warszawy. Ceny mieszkań zaczynają się od 14 tys. złotych za metr i sprzedają się bardzo szybko. W ostatnim etapie ceny mają być w granicach 20-30 tys. za metr. Wg nas za drogo jak na tę lokalizację...

Forum Apartamentów Inwestycyjnych - Mateusz Kusznierewicz jako główny gość.

We wrześniu tego roku w Warszawie odbyło się Forum Apartamentów Inwestycyjnych - dyskusja dot. Condohoteli oraz aparthoteli. Przedstawiono modele budowy, inwestowania oraz zarabiania w tym coraz popularniejszym segmencie rynku. Gościem był m.in. Mateusz Kusznierewicz ale także prelegenci z Polskiego Związku FIrm Deweloperskich, EY Polska, MDDP.

Ten segment rynku wyraźnie rozwija się w Trójmieście - przykładem jest Wyspa Spichrzów w Gdańsku całkowicie zdominowana przez inwestycje aparthotelowe. Wiele tego typu inwestycji powstaje również w polskich górach - Zakopane, Karpacz, Krynica.

Czas pokaże czy tego typu inwestycje są bezpieczną formą inwestowania, pamiętajmy iż płynność tego typu aktywów (sprzedaż) jest jeszcze mocno ograniczona. Rynek dopiero się rozwija.

PropertyTime

Deweloper zarabia na inwestycjach ok 25 %

Aktualnie marże deweloperów są na poziomie 25-35 %. Brak zmian w tym zakresie od wielu lat - przedsięwzięcia te są mocno rentowne. Dodatkowo deweloperzy nie finansuja się drogim  kredytem bankowym - budowa mieszkań jest realizowana dzięki przedwpłatom klientów - to oni w 80
% prefinansują  tego typu przedsięwzięcia. Jest to możliwe dzięki otwartym mieszkaniowym rachunkom deweloperskim oferowanym przez banki (90 % firm wybiera tę opcję).

W najbliższych kwartalach można się spodziewać utrzymania rentowności deweloperskiej na średnim poziomie ok 30 procent.

PropertyTime.pl