Przejdź do głównej zawartości

Wola i Mokotów to najpopularniejsze dzielnice w Warszawie


Wg badań przeprowadzonych przez firmę Urban1 dzielnica Wola jest najbardziej popularną dzielnicą jeżeli chodzi o nabywców nowych mieszkań.

Firma przeprowadziła badania na 3 mln transakcji kupna-sprzedaży w trakcie ostatnich 2 lat w Warszawie, Okazało się że już nie Białołeka (gdzie średnia cena to 6 tys,) a Wola jest najbardziej chodliwą dzielnicą dla nowych nabywców.

Decydującym czynnikiem jest bliskość centrum, dostępność dużej ilości nowych mieszkań (np. JW Construction w swojej inwestycji planuje blisko 2 tys, mieszkań !) oraz stosunkowo niska cena, planowana druga linia metra M2 (Płocka, Młynów, Ksiecia Janusza). Swoje inwestycje prowadzą tam Ronson (CityLink), Robyg, Marvipol, Dom Development.

Drugą dzielnicą jest Mokotów jednak tutaj nabywcy są zamożniejsi - 14 procent transakcji to kupno mieszkań powyżej 90 metrowych. Mokotów jest postrzegany jako dzielnica rodzinna z dostępnością do wielu parków.

Ranking zamyka Wawer, Ursynów, Targówek i Wesoła.

Rok 2018 będzie prawdopodobnie najlepszym okresem dla deweloperów mieszkaniowych - sprzeda się najwięcej lokali od 2008 roku.

PropertyTime.pl

Komentarze

Popularne posty z tego bloga

Forum Apartamentów Inwestycyjnych - Mateusz Kusznierewicz jako główny gość.

We wrześniu tego roku w Warszawie odbyło się Forum Apartamentów Inwestycyjnych - dyskusja dot. Condohoteli oraz aparthoteli. Przedstawiono modele budowy, inwestowania oraz zarabiania w tym coraz popularniejszym segmencie rynku. Gościem był m.in. Mateusz Kusznierewicz ale także prelegenci z Polskiego Związku FIrm Deweloperskich, EY Polska, MDDP.

Ten segment rynku wyraźnie rozwija się w Trójmieście - przykładem jest Wyspa Spichrzów w Gdańsku całkowicie zdominowana przez inwestycje aparthotelowe. Wiele tego typu inwestycji powstaje również w polskich górach - Zakopane, Karpacz, Krynica.

Czas pokaże czy tego typu inwestycje są bezpieczną formą inwestowania, pamiętajmy iż płynność tego typu aktywów (sprzedaż) jest jeszcze mocno ograniczona. Rynek dopiero się rozwija.

PropertyTime

Kredyt mieszkaniowy ma 15 proc rodzin - raport NBP

Ostatni raport Komisji Nadzoru Finansowego wskazuje iż  łączna wartość kredytów gospodarstw domowych w Polsce wynosi już 678,2 mld zł. Oznacza to, iż stosunek kredytów do depozytów systematycznie maleje i wynosi obecnie 93%. Znaczną większość kredytów (399,2 mld zł) stanowią kredyty mieszkaniowe. Jednocześnie dane NBP wskazują, że zadłużonych jest ponad 40,5% Polaków, a ok. 14% gospodarstw domowych ma kredyt mieszkaniowy" - czytamy w raporcie.

W stosunku do dochodów, zadłużenie Polaków wciąż jest na relatywnie niskim poziomie. Z szacunków OECD wynika, iż wartość naszych zobowiązań stanowi 63,5% naszych dochodów, podczas gdy w krajach wysoko rozwiniętych, takich jak Holandia, czy Dania wskaźnik ten znacząco przekracza 250%. Dla porównania dług Greków, Szwedów, czy Holendrów przewyższa znacząco ich dochód. W przypadku holenderskich gospodarstw domowych jest to wartość nawet 2,5 razy większa. Mniej od nas zadłużają się z kolei Czesi i Litwini. Może to oznaczać, iż Polacy nie czują si…

Browary Warszawskie - projekt Echo w centrum Warszawy - dawny browar Haberbusch&Schiele

Echo Investments rozpoczęło realizację Browarów Warszawskich. Projekt będzie łączył w sobie funkcję mieszkalną, biurową oraz handlowo-usługowo jednocześnie. Echo podkreśla iż będzie to projekt miastotwórczy.

Lokalizacja inwestycji to dawny browar Haberbusch i Schiele (ulica Grzybowska/Żelazna) będzie wyjątkowym przedsięwzięciem, realizowanym pod okiem konserwatora.

Oprócz biur (4 budynków z tego 2 są już sprzedane) pomieści również osiedle mieszkaniowe (4 bloki) oraz projekt mieszkań na wynajem Resi4Rent - platforma inwestycyjna Echo stworzona z doświadczonym funduszem nieruchomościowym.

Na miejscu znajdą się również najlepsze restaurację - projekt w założeniu ma być miejscem spotkań wielu warszawiaków z tej części Warszawy. Ceny mieszkań zaczynają się od 14 tys. złotych za metr i sprzedają się bardzo szybko. W ostatnim etapie ceny mają być w granicach 20-30 tys. za metr. Wg nas za drogo jak na tę lokalizację...