Przejdź do głównej zawartości

Resi4rent - Echo Investments startuje z platformą mieszkań na wynajem


Echo Investment planuje wejście w nowy segment rynku mieszkań tj. mieszkania na wynajem. Echo podpisało z R4R Sarl - podmiotem kontrolowanym przez fundusz zarządzany przez jedną z czołowych firm zarządzających na świecie -umowę ramową, ktgórej celem jest storzenie peirwszej w Polsce, prywatnej, instytucjonalnej platformy mieszkań na wynejm - Resi4Rent. Echo będzie jmialo w nowym podmiocie 30 % udziałów.

Echo rozwija projekt mieszkań na wynajem Resi4Rent, (udział Echo w projekcie to 30 % ), który ma osiągnąć potencjał 5000 mieszkań do 2023 roku. Obecnie bank ziemi na ten projekt jest zabezpieczony na 3000 lokali (m.in. Browary Warszawskie). Aktualnie jest w budowie 1235 lokali a budowa kolejnych 1700 ma rozpocząć się do końca 2019 r. Echo w ramach projektu świadczy usługi deweloperskie za wynagrodzeniem na poziomie 6 %. Oczekiwane zwroty z najmu Spółka szacuje w przedziale 6,15 - 7,44 %.

PropertyTime.pl

Komentarze

Popularne posty z tego bloga

Browary Warszawskie - projekt Echo w centrum Warszawy - dawny browar Haberbusch&Schiele

Echo Investments rozpoczęło realizację Browarów Warszawskich. Projekt będzie łączył w sobie funkcję mieszkalną, biurową oraz handlowo-usługowo jednocześnie. Echo podkreśla iż będzie to projekt miastotwórczy.

Lokalizacja inwestycji to dawny browar Haberbusch i Schiele (ulica Grzybowska/Żelazna) będzie wyjątkowym przedsięwzięciem, realizowanym pod okiem konserwatora.

Oprócz biur (4 budynków z tego 2 są już sprzedane) pomieści również osiedle mieszkaniowe (4 bloki) oraz projekt mieszkań na wynajem Resi4Rent - platforma inwestycyjna Echo stworzona z doświadczonym funduszem nieruchomościowym.

Na miejscu znajdą się również najlepsze restaurację - projekt w założeniu ma być miejscem spotkań wielu warszawiaków z tej części Warszawy. Ceny mieszkań zaczynają się od 14 tys. złotych za metr i sprzedają się bardzo szybko. W ostatnim etapie ceny mają być w granicach 20-30 tys. za metr. Wg nas za drogo jak na tę lokalizację...

Forum Apartamentów Inwestycyjnych - Mateusz Kusznierewicz jako główny gość.

We wrześniu tego roku w Warszawie odbyło się Forum Apartamentów Inwestycyjnych - dyskusja dot. Condohoteli oraz aparthoteli. Przedstawiono modele budowy, inwestowania oraz zarabiania w tym coraz popularniejszym segmencie rynku. Gościem był m.in. Mateusz Kusznierewicz ale także prelegenci z Polskiego Związku FIrm Deweloperskich, EY Polska, MDDP.

Ten segment rynku wyraźnie rozwija się w Trójmieście - przykładem jest Wyspa Spichrzów w Gdańsku całkowicie zdominowana przez inwestycje aparthotelowe. Wiele tego typu inwestycji powstaje również w polskich górach - Zakopane, Karpacz, Krynica.

Czas pokaże czy tego typu inwestycje są bezpieczną formą inwestowania, pamiętajmy iż płynność tego typu aktywów (sprzedaż) jest jeszcze mocno ograniczona. Rynek dopiero się rozwija.

PropertyTime

Deweloper zarabia na inwestycjach ok 25 %

Aktualnie marże deweloperów są na poziomie 25-35 %. Brak zmian w tym zakresie od wielu lat - przedsięwzięcia te są mocno rentowne. Dodatkowo deweloperzy nie finansuja się drogim  kredytem bankowym - budowa mieszkań jest realizowana dzięki przedwpłatom klientów - to oni w 80
% prefinansują  tego typu przedsięwzięcia. Jest to możliwe dzięki otwartym mieszkaniowym rachunkom deweloperskim oferowanym przez banki (90 % firm wybiera tę opcję).

W najbliższych kwartalach można się spodziewać utrzymania rentowności deweloperskiej na średnim poziomie ok 30 procent.

PropertyTime.pl